受委托，定于2024年5月7日10時至5月7日16時（延時除外），在淘寶網資產處置網絡平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農村產權網絡競價平臺)對下述標的四年租賃權進行公開拍賣，現公告如下：

    一、拍賣標的基本情況及起拍價 

特別說明：

1、上述標的出租人暨所有權人：平陽縣鰲江鎮鳳里村股份經濟合作社,若因權益而產生的一切矛盾、糾紛包括但不限于騰空等均由出租人承擔一切責任并負責解決，與其他方均無涉。

2、上述標的位置坐落：平陽縣鰲江鎮鳳里村梅里自然村435號。

3、上述標的以現狀、現功能、現質量進行招租，建筑面積僅供參考（以實際為準），不作確權依據，不影響拍賣成交結果；務請競租人標的現場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。

4、上述標的競得人不得從事大噪音、重污染、危險物品經營等行為（包括餐飲、娛樂行業）；競得人對于承租的上述標的消防、安全負全責，競得人如要改變上述標的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標的進行違法經營，否則一切均由競得人承擔。

5、競得人承租后所需一切手續包括但不限于營業執照等均由其自行申請辦理，出租人協助，相關費用均由競得人承擔，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。

6、競得人在承租期間享有上述標的所屬設施的專用權，競得人負責上述標的內所屬設施包括但不限于日常維護、保養、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態歸還出租人。

7、競得人在承租期內使用上述標的所產生的一切包括但不限于稅費、管理費、網絡費、電話費、治安費、衛生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔，且自負盈虧。

8、競得人如需在上述標的承租期內新增設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權處理，由此造成的損失由競得人自行承擔，與其他方均無涉。

9、承租期內政府部門如要求上述標的及場地的安全、環保等設施建設，費用競得人承擔，期滿無償歸出租人所有。

10、如政府征用、出租人村集體建設需要使上述標的不能正常經營、影響并停產，出租人有權收回，競得人無條件服從，其租金從停止營業之日起按剩余日數計算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經濟補償給競得人。

11、競得人先付租金后使用，租金一年一付（不含稅），先付后用，拍賣成交后三個工作日內付清首年租金，租期內租金無遞增，免租期15日；第二年起每年租金均在該年租賃權開始生效前1個月內付清，依此類推。

12、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認書》五日內與出租人簽訂《租賃合同》。

二、拍賣方式：網絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：5000元或其整倍數。

三、競租對象：限平陽縣戶籍具有完全民事行為能力的自然人，法律另有規定的除外。

四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農村產權服務中心（昆陽鎮平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至5月6日16時止，標的展示地點：標的現場。

有意競租者，自然人憑本人有效身份證、戶口本即日起至5月6日16時前（工作時間）先到平陽縣農村產權服務中心進行登記后，方可登陸淘寶資產處置平臺或手機淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應的標的頁面繳納保證金報名參與競拍。

不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務費后，原先凍結的競租保證金自動轉入平陽縣農村產權服務中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競租保證金由淘寶網無息退還。

平陽縣農村產權服務中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082  

溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161      

標的現場咨詢電話：13506529585、13958922018

平陽縣農村產權服務中心有限公司

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 2024年4月24日